Permisos de Rotura de arriate, cordón y rodamiento
Aquí ves qué cubre este permiso, cómo declarar los m², qué planos preparar y cuánto cuesta.
Objetivo
Obtén de la Autoridad del Centro Histórico de San Salvador (ACH) el permiso para la rotura de arriate, cordón y rodamiento asociada a un inmueble y proyecto del Centro Histórico.
- Quién puede presentarlo
- Presentas tú, como profesional tramitador registrado en el portal, a nombre del propietario del inmueble. El Paso 2 pide tu número de registro. Puedes actuar mediante apoderado con representación activa.
- Costo
- US$46.30 por cada m² a intervenir. Con Vía Rápida el total se duplica. Se paga después del aviso de admisión (Auto de Admisión). Confirma el monto en la pantalla de pago.
- Tiempo estimado
- 10 a 15 días hábiles. Cada observación suma el plazo para corregir que conceda la ACH.
Tenlos a mano antes de comenzar
Los documentos que vas a subir y las condiciones que debes cumplir
Documentos
- Declaración Jurada del Propietario (Paso 5)
- Declaración Jurada del Profesional Solicitante (Paso 5)
- Fotografías Actuales del Área o Estructura (Paso 5)
- Croquis o Esquema del Área (Paso 5)
- Planos arquitectónicos en PDF y en DWG (Paso 5)
- Planos de elevaciones y secciones en PDF y en DWG (Paso 5)
- «Plantas consturctivos» en PDF y en DWG (Paso 5)
- Memoria Descriptiva del Proyecto (Paso 5)
- Cronograma del Proyecto (Paso 5)
Condiciones
- Tener expediente de tramitador profesional vigente, con carnet sin vencer
- Tener el inmueble inscrito y vigente
- Tener el proyecto registrado
- Tener un expediente de Trámite Previo (TP) activo
- Declarar el expediente de PC cuando el formulario lo pida
- Las multas no detienen el trámite; sí bloquean la descarga de la resolución
Campos propios de este trámite
- Cantidad en m2 a Intervenir (Paso 4)
- La cantidad que declaras es la que se autoriza y se cobra.
- Ingrese Número de registro del expediente de PC (Paso 4)
- Relaciona la intervención con un Permiso de Construcción.
- Descripción de intervenciones (Paso 4)
- Escribes en qué consiste la intervención.
Matriz de etapas · quién actúa y qué resulta
| Etapa | Rol | Acción | Resultado | Referencia |
|---|---|---|---|---|
| 1. Presentación | Solicitante | Completa los 5 pasos del formulario y selecciona Enviar | Solicitud registrada con su número de solicitud | Ver |
| 2. Validaciones automáticas | Sistema | Verifica que los expedientes estén activos y que no haya multas ni insolvencias | Si algún registro está inactivo, el portal avisa y cierra la solicitud. Si hay deuda, notifica la solvencia pendiente | |
| 3. Revisión Preliminar | Analista · grupos Revisión Legal y Revisión Técnica | Revisan que la solicitud esté completa y en orden | Admitida, con observación, o archivada si vence el plazo | Ver |
| 4. Auto de Admisión | Sistema | Genera el aviso de admisión (Auto de Admisión) y te lo notifica | El trámite queda admitido y pasa al cobro | Ver |
| 5. Pago | Solicitante | Paga el monto con tarjeta o genera NPE para pagar en banco; puedes activar Vía Rápida si el portal la ofrece | Pago confirmado | Ver |
| 6. Revisión técnica | Analista · grupo Revisión Técnica | Revisa la documentación técnica de la solicitud | Favorable o desfavorable | Ver |
| 7. Resolución y firma | Firmante · grupo Resolución | La ACH carga la resolución, aprobada o denegada, y la firma digitalmente | Resolución aprobada o denegada | Ver |
| 8. Notificación | Sistema | Publica la resolución y avisa por correo | Documento firmado disponible en Documentos de resolución | Ver |
Qué es este trámite
Es el permiso con el que la Autoridad del Centro Histórico de San Salvador (ACH) autoriza la rotura de arriate, cordón y rodamiento asociada a un inmueble y proyecto en el Centro Histórico.
Se cobra y se autoriza por m²: la cantidad que declares es la que se autoriza.
Si se aprueba, recibes la Resolución de permiso de rotura de arriate, cordón y rodamiento.
Cuándo debes usarlo
Preséntalo cuando la intervención implique rotura de arriate, cordón o rodamiento. Si la rotura es solo para instalaciones de publicidad u otros, usa el Permiso de rotura de arriate para instalaciones de publicidad u otros por cada 0.5 m².
Quién puede presentarlo
| Quién | Condición |
|---|---|
| Profesional tramitador | Es quien presenta. El Paso 2 pide tu número de registro. Si el carnet está vencido, el paso no avanza. |
| Apoderado | Puedes presentar a nombre de otra persona si tienes una representación activa. Ver Representación y asociaciones. |
Qué necesitas antes de comenzar
| Necesitas | Para qué | Dónde se pide |
|---|---|---|
| Registro de tramitador profesional | Identifica a quien presenta. | Paso 2 |
| Registro del inmueble | Identifica el inmueble. | Paso 3 |
| Registro del proyecto | Identifica el proyecto. | Paso 3 |
| Expediente de TP | Trae la categoría y la actividad o giro. | Paso 4 |
| Expediente de Permiso de Construcción (PC) | Cuando el formulario lo pida. Relaciona la intervención con un Permiso de Construcción. | Paso 4 |
Además prepara estos archivos del Paso 5:
| Documento | Nota |
|---|---|
| Declaración Jurada del Propietario | Obligatoria |
| Declaración Jurada del Profesional Solicitante | Obligatoria |
| Fotografías Actuales del Área o Estructura | Obligatorias |
| Croquis o Esquema del Área | Obligatorio |
| Planos arquitectónicos | PDF y DWG |
| Planos de elevaciones y secciones | PDF y DWG |
| «Plantas consturctivos» | PDF y DWG |
| Memoria Descriptiva del Proyecto | |
| Cronograma del Proyecto |
Y estate solvente: las multas no impiden enviar ni detienen la revisión. Solo bloquean la descarga de la resolución hasta que las pagues.
VerAntes de empezar tu primer trámite con la ACHLos conceptos, los registros previos y las reglas que necesitas conocer antes de presentar una solicitud en el portal.Cuánto cuesta
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Tarifa | US$46.30 por m² |
Pagas US$46.30 por cada m² que declares. Por ejemplo, 10 m² son US$463.00 sin Vía Rápida.
El pago se habilita después del aviso de admisión (Auto de Admisión). Puedes pagar con tarjeta o generar un NPE. Si activas Vía Rápida, el total se duplica. Confirma el monto en la pantalla de pago. Ver Pago del trámite y Trámite Express (Vía Rápida).
Tiempo estimado: 10 a 15 días hábiles.
Cómo presentar la solicitud
El formulario tiene cinco pasos.
Procedimiento
- 1
Términos y Condiciones
Marca Acepto Términos y Condiciones.
- 2
Datos del tramitador
Escribe el número de registro del tramitador. El portal completa nombre, apellidos, teléfono, correo, DOT y vencimiento del carnet.
Paso 2 · Escribe el registro del tramitador; el portal completa nombre y apellidos.
- 3
Datos del inmueble y del proyecto
Escribe los números de registro del inmueble y del proyecto. El portal completa dirección, matrícula y nombre del inmueble.
- 4
Uso de suelo e intervenciones
Escribe el número de registro del expediente de TP. El portal muestra estado, categoría y actividad o giro.
Si el formulario lo pide, escribe el número de registro del expediente de PC.
Escribe la Cantidad en m2 a Intervenir y la Descripción de intervenciones.
Paso 4 · Expedientes, m² a intervenir y descripción de la intervención.
- 5
Documentación y envío
Adjunta las declaraciones, fotografías, croquis, planos, memoria y cronograma. Revisa el resumen y selecciona Enviar.
Cómo adjuntar los archivos
- Usa en cada casilla el formato que indica la etiqueta (PDF en campo PDF y DWG en campo DWG).
- Si un archivo no se carga, revisa formato y tamaño, y vuelve a intentarlo.
Qué ocurre después de enviar
| Etapa | Qué haces tú | Qué ocurre después |
|---|---|---|
| Presentación | Completas y envías el formulario | El portal genera el número de solicitud |
| Validaciones automáticas | Nada | El portal valida tus registros y expedientes. Cierra la solicitud si hay un registro inactivo y te avisa si hay multa o insolvencia |
| Revisión Preliminar | Nada, salvo que te hagamos una observación (en términos legales, una prevención) | Los grupos Revisión Legal y Revisión Técnica revisan que la solicitud esté completa |
| Auto de Admisión | Nada | El portal emite el aviso de admisión (Auto de Admisión) y habilita el pago |
| Pago | Pagas el monto | El portal calcula el monto según los m² declarados |
| Revisión técnica | Nada | El grupo técnico revisa planos, fotografías, croquis y cronograma (Revisión Técnico Documentativa) |
| Resolución y firma | Nada | La ACH carga la resolución, aprobada o denegada, y la firma |
| Notificación | Descargas el documento | El portal publica la resolución y te avisa por correo |
Pago · Revisa el desglose y paga con tarjeta o genera NPE.
Multas · Bloquean la descarga de la resolución hasta que las pagues.
Resolución · Abre «Resolución otorgada» y descarga el documento.
Qué puede pasar con tu solicitud
| Qué ocurre | Resultado | Qué puedes hacer |
|---|---|---|
| Un registro está inactivo al enviar | El portal cierra la solicitud | Regulariza el registro y presenta una solicitud nueva |
| Multa o insolvencia | No puedes descargar la resolución hasta que la pagues | Paga la deuda |
| Observación | Te pedimos que corrijas | Corrige dentro del plazo que te concede la ACH |
| Vence el plazo de corrección | La solicitud se archiva | Presenta una solicitud nueva |
| Se aprueba | Resolución aprobada | Descarga la resolución |
| La ACH deniega | Resolución denegada | Revisa los motivos en la resolución |
Puedes desistir antes de la resolución. Ver Retirar tu solicitud del trámite.
Situaciones comunes
| Situación | Qué significa | Qué hacer |
|---|---|---|
| Es solo para publicidad u otros | Ese caso es otro trámite | Usa el Permiso de rotura de arriate para instalaciones de publicidad u otros por cada 0.5 m² |
| El archivo no se adjunta | El formato no corresponde al campo | Sube el PDF en el campo PDF y el DWG en el campo DWG |
| No veo la resolución | Tienes multas pendientes | Págalas en Mi perfil → Ver multas e infracciones |