Consulta por término
Glosario
- Términos
- 66
- Letras
- 17
Palabras que aparecen en el portal mientras presenta o da seguimiento a un trámite. Cada definición usa el rótulo que muestra la pantalla.
- Análisis Técnico DocumentativoATD
- Segunda revisión documental de varios permisos, posterior al pago. El literal no aparece en la interfaz: la señal es que el desplegable de grupo diga Revisión #2.
- Analista
- Persona de la ACH que revisa el contenido de la solicitud. Hay analistas técnicos y legales, y en varios trámites ambos deben aprobar.
- Analista de patrimonio cultural
- Determina si el inmueble tiene valor cultural y qué implica para el proyecto.
- Apoderado
- Persona autorizada para presentar y gestionar trámites a nombre de otra, mediante una representación activa en el portal.
- Auto de admisión
- Documento que genera el sistema cuando la revisión inicial resulta favorable. Es lo que habilita el paso de pago.
- Auto de Improponibilidad
- Documento con el que la ACH declara que la solicitud no es admisible y cierra el expediente, antes del pago y sin entrar al fondo. Se firma y se notifica como cualquier resolución. Solo existe en Revisión Vial y Zonificación.
- Auto de requerimiento
- Pedido formal de la ACH, posterior a la inspección, para que el solicitante complete o corrija algo. Abre la etapa de Revisión Final.
- Bitácora
- El registro de seguimiento de una obra en ejecución. El trámite de Monitoreo de obra no emite resolución favorable: cuando prospera, lo que hace es abrir el expediente de bitácora y notificar el inicio de obra.
- Campo de solo lectura
- Campo que el portal completa a partir de un expediente y que no se puede editar. Para corregirlo hay que corregir el expediente de origen.
- Cancelado
- El trámite se detuvo porque el solicitante desistió, o porque la ACH lo canceló. En general no se reabre.
- Carga documental
- El paso donde se adjuntan los archivos. Cada campo acepta un formato específico y su propio tamaño máximo.
- Desfavorable
- La ACH revisó el caso y resolvió en contra. Es distinto de Improcedente: aquí sí hubo evaluación de fondo.
- Desistimiento
- Pedir de forma explícita que el trámite no continúe. El sistema pide el número de solicitud y un motivo, y deja la solicitud en Cancelado.
- Director de obra
- El profesional responsable de la ejecución de la obra. Es una figura distinta del tramitador - se le asigna con una nota, firma su propia declaración jurada y es quien entrega la obra a la ACH en la recepción.
- DWF
- Otro formato de dibujo técnico, distinto del DWG. Solo un campo de todo el catálogo lo pide - la planta topográfica del permiso de demolición -, donde sus hermanos piden DWG.
- DWG
- El formato de archivo de dibujo técnico que piden los campos de planos, en paralelo al PDF. Cada campo acepta solo su formato - un PDF cargado en el campo DWG se rechaza.
- Excedente
- Parte del cobro que se suma a la tarifa base cuando el proyecto supera cierta superficie. No todos los trámites lo aplican.
- Exoneración de pago
- Decisión de un analista de la ACH de no cobrar el trámite, típicamente a entidades gubernamentales.
- Expediente
- Carpeta digital donde quedan archivadas las solicitudes y resoluciones asociadas a un registro. En el portal del ciudadano vive en Documentación → Expedientes.
- Expediente de Permiso de ConstrucciónPC
- Expediente del permiso ya otorgado, que los trámites de recepción de obras exigen para poder presentarse.
- Favorable
- La ACH resolvió a favor. El solicitante puede descargar la resolución y los documentos firmados.
- Firma certificada
- Firma electrónica que exige usuario, contraseña y PIN de quien firma. La usa la ACH para firmar resoluciones; el solicitante nunca firma con ella.
- Firma de planos
- Firma digital automática que se aplica a los planos, un clic por documento. Es distinta de la firma certificada de la resolución.
- Firmante
- Firma el documento final de resolución con firma certificada.
- Formulario
- Conjunto de pasos, secciones y campos que completa el solicitante o una persona de la institución.
- Grupo de revisión
- Conjunto de analistas que atiende una etapa. Los trámites de la ACH suelen tener un grupo Técnico y uno Legal, que según el trámite revisan en paralelo o en secuencia.
- Improcedente
- El trámite se cerró sin evaluarse el fondo, porque venció un plazo o porque un expediente previo estaba inactivo. El literal puede no mostrarse en pantalla.
- Inspección Técnica
- Visita de un inspector de la ACH al inmueble. Su resultado puede ser aprobado, con auto de requerimiento, o denegado.
- Inspector
- Persona de la ACH que visita el inmueble y registra el resultado de la inspección.
- Interés social
- Calificación que aplica la ACH a ciertos proyectos y que puede eliminar el cobro del excedente. La determina la institución: no se solicita en el formulario.
- Interoperabilidad
- Consulta automática que el portal hace a otros registros del Estado para completar campos por el solicitante.
- Límite de ciclos de revisión
- Número máximo de veces que una etapa puede devolver la solicitud. Si se agota sin que el punto quede corregido, el trámite se cierra como Desfavorable.
- Mandamiento de pago
- Documento de referencia con el detalle del trámite y el monto, para presentar en ventanilla bancaria.
- Modalidad
- La variante del trámite que se elige al presentarlo. Por ejemplo LC-2 dentro de Línea de Construcción, o Servicios de Alimentación dentro de Licencia de Funcionamiento.
- Multa
- Sanción pendiente asociada al tramitador o al inmueble. No detiene el trámite, pero bloquea la entrega de la resolución.
- NPE
- Número de Pago Electrónico. Código que se genera en el portal para pagar en un banco autorizado, en lugar de pagar con tarjeta.
- Obras de urbanización
- Las obras que dotan al terreno de vías, accesos, áreas verdes, equipamiento social y circulaciones. Se permiten junto con la parcelación y se reciben con su propio trámite.
- Pago del trámite
- Etapa en la que se cubre la tasa del trámite. No se cobra al presentar: se habilita cuando la revisión inicial resulta favorable.
- Parcelación
- Dividir un inmueble en lotes. Tiene su propio permiso, y cambiarlo después exige el trámite de modificación.
- Paso
- Cada pantalla numerada del formulario. Valida sus campos obligatorios antes de dejar avanzar al siguiente.
- Plano «como construido»
- El plano de lo que efectivamente se levantó, no el del proyecto. Es lo que piden los trámites de recepción de obra, especialidad por especialidad y en PDF y en DWG.
- Plazo de subsanación
- Tiempo que tiene el solicitante para responder una prevención. Corre solo, y su vencimiento cierra el expediente sin intervención de nadie.
- Prevención
- Pedido formal de corrección, con un plazo asociado. Si el plazo vence sin respuesta, el trámite se cierra.
- Prórroga
- Extensión que suma días al plazo de subsanación. Se pide antes del vencimiento y la aprueba la ACH.
- Recepción de obraRO
- El acto con el que la ACH recibe la obra terminada del Director de obra y cierra el expediente constructivo. Admite dos modalidades - Parcial, al concluir una etapa intermedia, y Final, al completar el proyecto.
- Registro
- Número que identifica a un tramitador, un inmueble, un proyecto o un expediente previo. Es lo que el formulario pide escribir para completar el resto de los datos automáticamente.
- Resolución
- Documento firmado con el que la ACH cierra el trámite. Puede ser Favorable o Desfavorable.
- Resolución bloqueada
- La resolución existe pero el solicitante no puede verla porque tiene multas o insolvencias pendientes.
- Revisión Final
- Revisión posterior a un auto de requerimiento, para evaluar lo que el solicitante subsanó.
- Revisión Integral
- Primera revisión documental de la solicitud, a cargo de los grupos técnico y legal. Es el nombre que usan los trámites previos y el Monitoreo de obra.
- Revisión Preliminar
- Misma etapa que la Revisión Integral, con el nombre que usan los demás trámites: permisos, recepciones de obra, licencia de funcionamiento y otros.
- Solicitante
- Quien presenta la solicitud, sea persona natural o jurídica. Esa elección determina qué documentación societaria pide el formulario.
- Solicitud
- El caso concreto que una persona presenta de un trámite. Tiene número propio y un estado que cambia con el tiempo.
- Solvencia
- Estar sin multas ni insolvencias pendientes. Se exige para poder ver la resolución, no para avanzar el trámite.
- Subsanar
- Corregir lo que la ACH observó y reenviarlo dentro del plazo.
- Supervisor
- Da el visto bueno al trabajo del analista y firma planos y resoluciones con firma certificada.
- Suspensión de plazo
- Pausa del contador del plazo. A diferencia de la prórroga, no suma días: congela los que quedan.
- Tarifa base
- Monto fijo del trámite, antes de sumar cualquier excedente.
- Terracería
- El movimiento de tierra que deja el terreno en las condiciones que el proyecto necesita - cortes, rellenos y conformación de terrazas. Exige tener el Permiso de Construcción otorgado.
- Tipología de Construcción
- El tipo de intervención que declara el formulario del permiso de construcción - Ampliación o Remodelación, Restauración, Rehabilitación u Otros. Es una pregunta distinta de la modalidad, que va en otro paso y clasifica el proyecto por tipo de edificación.
- Tramitador
- El profesional registrado que presenta la solicitud a nombre del titular del inmueble o proyecto.
- Trámite
- El servicio que ofrece la ACH, publicado en el catálogo. Por ejemplo, Línea de Construcción.
- Trámite Express
- Opción del paso de pago que mueve la solicitud a la cola prioritaria a cambio de un monto mayor. No acorta los plazos de subsanación ni cambia el número de revisiones.
- Trámite previoTP
- Trámite que fija condiciones normativas y que varios permisos exigen tener resuelto y activo antes de presentarse. Si su expediente está inactivo, la solicitud se cierra automáticamente.
- Vista previa
- Resumen de todo lo capturado que el portal muestra antes del envío definitivo. Es la última oportunidad de corregir.
- Visto bueno
- Aprobación del líder o supervisor sobre el trabajo de un analista, antes de que el trámite avance.