Modificación de datos del titular
Aquí ves qué datos del titular puedes actualizar, qué documentos preparar y cuánto cuesta.
Objetivo
Actualizar el expediente del trámite de construcción mientras este sigue en curso o finalizado (en cualquier estado del trámite), en lo referido a los antecedentes generales del titular.
- Quién puede presentarlo
- Puede presentarlo el interesado o el profesional tramitador. El Paso 2 pregunta si quien presenta es el tramitador y qué datos vas a modificar.
- Costo
- US$80.50. Confirma el monto en pantalla.
- Tiempo estimado
- 15 a 30 días hábiles. Cada observación suma el plazo para corregir que conceda la ACH.
Tenlos a mano antes de comenzar
Los documentos que vas a subir y las condiciones que debes cumplir
Documentos
- Documento de identidad del propietario o apoderado
- Documento de propiedad o derechos sobre el inmueble
- Autorización con firma legalizada de co-propietarios (si aplica)
- NIT de sociedad (si aplica)
- Escritura de constitución
- Escritura de modificación de pacto social (si aplica)
- Escritura digital de propiedad o documento de derechos
Condiciones
- Identificar al tramitador o al interesado según el formulario
- Tener el inmueble registrado cuando el formulario lo pida
- Tener el proyecto registrado cuando el formulario lo pida
- Las multas no detienen el trámite; sí pueden bloquear la descarga de la resolución
Campos propios de este trámite
- Los datos a modificar son: (Paso 2)
- Define si modificas titular de inmueble, de proyecto u otros.
- Tipo de Persona (Inmueble / Proyecto) (Paso 3)
- Define la captura de persona natural o jurídica.
Matriz de etapas · quién actúa y qué resulta
| Etapa | Rol | Acción | Resultado | Referencia |
|---|---|---|---|---|
| 1. Presentación | Solicitante | Completa los pasos del formulario y lo envía | Solicitud registrada con su código de solicitud | Ver |
| 2. Validaciones automáticas | Sistema | Verifica expedientes activos y multas o insolvencias | Cierra si hay registro inactivo; avisa si hay deuda | |
| 3. Revisión Preliminar | Analista · Revisión Legal y Técnica | Revisan que la solicitud esté completa | Admitida, con observación, o archivada | Ver |
| 4. Auto de Admisión | Sistema | Genera el Auto de Admisión y lo notifica | El trámite queda admitido y pasa al cobro | Ver |
| 5. Pago | Solicitante | Paga el monto con tarjeta o NPE; puedes activar Vía Rápida si el portal la ofrece | Pago confirmado | Ver |
| 6. Revisión / inspección | Analista o Inspector según el trámite | Revisa la solicitud o realiza la visita | Favorable, con observación o desfavorable | |
| 7. Resolución y firma | Firmante · Resolución | Carga y firma la resolución | Resolución aprobada o denegada | Ver |
| 8. Notificación | Sistema | Publica la resolución y avisa por correo | Documento disponible en Documentos de resolución | Ver |
Qué es este trámite
Es el trámite con el que actualizas los datos generales del titular (del inmueble o del proyecto) en un expediente ante la ACH, esté en curso o finalizado.
Cuándo debes usarlo
Cuando deban actualizarse las generales del titular (persona natural o jurídica).
| No lo uses para | Usa en su lugar |
|---|---|
| Cambiar el proyecto sin cambiar el uso de suelo | Modificación de Proyecto sin cambio de Uso (T32) |
Quién puede presentarlo
| Quién | Condición |
|---|---|
| Interesado | El Paso 2 pregunta si quien presenta es el tramitador. Si no, captura tu DUI. |
| Profesional tramitador | Si respondes que sí, pide tu número de registro. |
Qué necesitas antes de comenzar
| Necesitas | Para qué | Dónde se pide |
|---|---|---|
| Expediente de TP | Identifica el expediente a actualizar. | Paso 2 |
| Qué datos modificarás | Define el alcance del cambio. | Paso 2 |
| Datos del nuevo titular | Nombre, documento, correo u otros. | Paso 3 |
Además prepara identidad, propiedad y autorizaciones del Paso 4.
Y estate solvente: las multas no impiden enviar ni detienen la revisión. Solo bloquean la descarga de la resolución hasta que las pagues.
VerAntes de empezar tu primer trámite con la ACHLos conceptos, los registros previos y las reglas que necesitas conocer antes de presentar una solicitud en el portal.Cuánto cuesta
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Tarifa | US$80.50 |
| Con Vía Rápida | Confirma en pantalla si el total se duplica |
El plazo es de 15 a 30 días hábiles.
Cómo presentar la solicitud
El formulario tiene cuatro pasos.
Procedimiento
- 1
Términos y Condiciones
Marca Acepto Términos y Condiciones.
Paso 1 · Acepta los términos.
- 2
Expediente y quién presenta
Declara el expediente de TP, si eres tramitador y qué datos vas a modificar.
Paso 2 · Expediente y alcance del cambio.
- 3
Datos del titular
Completa los datos nuevos del titular del inmueble o del proyecto.
Paso 3 · Datos del titular.
- 4
Documentos y envío
Adjunta identidad, propiedad y autorizaciones. Selecciona Enviar.
Paso 4 · Carga documental.
Pago · Confirma el monto en pantalla.
Qué ocurre después de enviar
| Etapa | Qué haces tú | Qué ocurre después |
|---|---|---|
| Envío | Completas y envías el formulario | El portal valida lo que corresponda |
| Revisión | Nada, salvo que te pidan una observación | Revisión de la solicitud |
| Auto de Admisión | Nada | Se habilita el cobro, si aplica |
| Pago | Pagas con tarjeta o NPE | Confirmación del pago |
| Resolución | Descargas el documento | Publicación de la resolución |
Si tienes multas, el detalle te avisa y la resolución queda bloqueada hasta que las pagues.
Qué puede pasar con tu solicitud
| Qué ocurre | Resultado | Qué puedes hacer |
|---|---|---|
| Registro previo inactivo | Se cierra la solicitud | Regulariza y presenta una nueva |
| Multa o insolvencia | Resolución bloqueada | Paga la deuda |
| Observación | Debes corregir | Corrige en el plazo que conceda la ACH |
| Plazo vencido | Se archiva | Presenta una solicitud nueva |
| Aprobado | Resolución | Descarga el documento |
| Denegado | Resolución denegada | Revisa los motivos |
Puedes desistir antes de la resolución. Ver Retirar tu solicitud del trámite.
Situaciones comunes
| Situación | Qué significa | Qué hacer |
|---|---|---|
| No tengo un registro que pide el paso | El formulario no avanza sin él | Créalo o regularízalo antes de enviar |
| Me pidieron una observación | Debes corregir algo | Corrige dentro del plazo indicado |
| No puedo descargar la resolución | Puede haber multa pendiente | Revisa el detalle y paga la deuda |