Visita de inspección solicitada por el interesado
Aquí ves cómo pedir una visita de inspección a tu inmueble, qué datos preparar y cuánto cuesta.
Objetivo
Solicitar a la ACH una visita de inspección para diagnosticar el estado del inmueble y recibir recomendaciones en materia de construcción. Al aprobarse, se emite la nota o resolución de visita y el informe firmado por el inspector.
- Quién puede presentarlo
- Puede presentarlo el interesado (con DUI) o el profesional tramitador. El Paso 2 pregunta si quien presenta es el tramitador profesional.
- Costo
- US$207.00. Se paga después del Auto de Admisión. Si activas Vía Rápida, el total se duplica (p. ej. US$414.00 en evidencias de prueba). Confirma el monto en pantalla.
- Tiempo estimado
- 8 a 20 días hábiles. Cada observación suma el plazo para corregir que conceda la ACH.
Tenlos a mano antes de comenzar
Los documentos que vas a subir y las condiciones que debes cumplir
Condiciones
- Identificar al solicitante (DUI) o al tramitador según el caso
- Tener el inmueble registrado
- Tener el proyecto registrado
- Indicar motivo y fecha de disponibilidad para la visita
- Las multas no detienen el trámite; sí bloquean la descarga de la resolución
Campos propios de este trámite
- ¿La persona que presenta esta solicitud es el profesional tramitador? (Paso 2)
- Define si el flujo pide DUI del interesado o registro del tramitador.
- Motivo de la solicitud (Paso 4)
- Explica por qué solicitas la visita.
- Fecha de disponibilidad para visita (Paso 4)
- Fecha en la que puedes recibir la inspección.
- Seleccione el tipo de servicio (Paso 4)
- Campo de texto; indica el tipo de servicio solicitado.
Matriz de etapas · quién actúa y qué resulta
| Etapa | Rol | Acción | Resultado | Referencia |
|---|---|---|---|---|
| 1. Presentación | Solicitante | Completa los pasos del formulario y lo envía | Solicitud registrada con su código de solicitud | Ver |
| 2. Validaciones automáticas | Sistema | Verifica expedientes activos y multas o insolvencias | Cierra si hay registro inactivo; avisa si hay deuda | |
| 3. Revisión Preliminar | Analista · Revisión Legal y Técnica | Revisan que la solicitud esté completa | Admitida, con observación, o archivada | Ver |
| 4. Auto de Admisión | Sistema | Genera el Auto de Admisión y lo notifica | El trámite queda admitido y pasa al cobro | Ver |
| 5. Pago | Solicitante | Paga el monto con tarjeta o NPE; puedes activar Vía Rápida si el portal la ofrece | Pago confirmado | Ver |
| 6. Revisión / inspección | Analista o Inspector según el trámite | Revisa la solicitud o realiza la visita | Favorable, con observación o desfavorable | |
| 7. Resolución y firma | Firmante · Resolución | Carga y firma la resolución | Resolución aprobada o denegada | Ver |
| 8. Notificación | Sistema | Publica la resolución y avisa por correo | Documento disponible en Documentos de resolución | Ver |
Qué es este trámite
Es la solicitud con la que pides a la Autoridad del Centro Histórico de San Salvador (ACH) una visita de inspección sobre un inmueble y un proyecto, para diagnosticar el estado del inmueble y recibir recomendaciones en materia de construcción.
No es un permiso de obra.
Qué recibes si se aprueba
| Documento | Nota |
|---|---|
| Nota de Visita de Inspección / Resolución de Visita de Inspección | Nota digital con el formato establecido |
| Informe de Visita de inspección | Firmado por el inspector |
Cuándo debes usarlo
Cuando necesites que la ACH inspeccione el inmueble a tu solicitud (por el interesado), no como parte automática de otro trámite.
| No lo uses para | Usa en su lugar |
|---|---|
| Autorizar una obra o intervención | El permiso de construcción o el permiso complementario que corresponda |
| Solo renovar un TP sin visita | Renovación de trámites previos (T05) |
Quién puede presentarlo
| Quién | Condición |
|---|---|
| Interesado | El Paso 2 pregunta si quien presenta es el tramitador. Si no, captura DUI, nombre, correo y teléfono. |
| Profesional tramitador | Si respondes que sí, pide el número de registro del tramitador. |
| Apoderado | Con representación activa cuando aplique. Ver Representación y asociaciones. |
Qué necesitas antes de comenzar
| Necesitas | Para qué | Dónde se pide |
|---|---|---|
| DUI o registro de tramitador | Identifica a quien presenta. | Paso 2 |
| Registro del inmueble | Identifica el predio. | Paso 3 |
| Registro del proyecto | Identifica el proyecto. | Paso 4 |
| Motivo y fecha de disponibilidad | Define por qué pides la visita y cuándo puedes recibirla. | Paso 4 |
Y estate solvente: las multas no impiden enviar ni detienen la revisión. Solo bloquean la descarga de la resolución hasta que las pagues.
VerAntes de empezar tu primer trámite con la ACHLos conceptos, los registros previos y las reglas que necesitas conocer antes de presentar una solicitud en el portal.Cuánto cuesta
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Tarifa única | US$207.00 |
| Con Vía Rápida | El total se duplica (US$414.00) |
Se paga después del Auto de Admisión, con tarjeta o NPE. Confirma el monto en pantalla. Ver Pago del trámite y Trámite Express (Vía Rápida).
El plazo es de 8 a 20 días hábiles.
Cómo presentar la solicitud
El formulario tiene cuatro pasos. Puedes volver a un paso anterior mientras no hayas enviado.
Procedimiento
- 1
Términos y Condiciones
Marca la aceptación de términos y condiciones. Es obligatorio.
- 2
Datos del solicitante
Indica si quien presenta es el tramitador. Completa DUI o registro profesional.
Paso 2 · Completa DUI o registro del tramitador.
- 3
Datos del inmueble
Declara el registro del inmueble. El portal completa dirección y área.
Paso 3 · Declara el inmueble; el portal completa dirección y área.
- 4
Proyecto, motivo y fecha
Declara el proyecto, la descripción breve, el tipo de servicio, el motivo y la fecha de disponibilidad. Revisa y selecciona Enviar.
Qué ocurre después de enviar
| Etapa | Qué haces tú | Qué ocurre después |
|---|---|---|
| Envío | Completas el formulario | Validaciones y admisión |
| Pago | Pagas la tasa | Confirmación del pago |
| Inspección | Recibes al inspector en la fecha de disponibilidad | Registro del resultado e informe |
| Resolución | Descargas el documento | Publicación de la nota o resolución y aviso |
Pago · Confirma el monto (con Vía Rápida el total se duplica).
Si tienes multas, el detalle te avisa y la resolución queda bloqueada.
Multas · Bloquean la descarga de la resolución hasta que las pagues.
Cuando finaliza, descargas la resolución o nota y el informe vinculado.
Resolución · Abre Resolución otorgada y descarga el documento.
Qué puede pasar con tu solicitud
| Qué ocurre | Resultado | Qué puedes hacer |
|---|---|---|
| Datos inválidos o registro inactivo | Se cierra o no avanza | Corrige o regulariza y presenta de nuevo |
| Multa o insolvencia | Resolución bloqueada | Paga la deuda |
| Observación | Debes corregir | Corrige en el plazo |
| Aprobado | Nota o resolución + informe | Descarga los documentos |
| Denegado | Resolución denegada | Revisa los motivos |
Puedes desistir antes de la resolución. Ver Retirar tu solicitud del trámite.
Situaciones comunes
| Situación | Qué significa | Qué hacer |
|---|---|---|
| Creí que era un permiso de obra | Este trámite solo diagnostica | Presenta el permiso que corresponda a la obra |
| No veo la resolución | Multas pendientes u otro bloqueo | Revisa el detalle y paga insolvencias si aplica |