Homologación de Permiso de construcción

Aquí ves cómo homologar ante la ACH un permiso de construcción de la OPAMSS, qué planos preparar y cuánto cuesta.

Actualizado el 4 de octubre de 2026

Objetivo

Homologación de trámites previos emitidos por la OPAMSS referidos al permiso de construcción.

Quién puede presentarlo: Puede presentarlo el profesional tramitador. El formulario pide tu número de registro, inmueble, proyecto, permiso de la OPAMSS, planos y declaraciones.
Costo: US$165.31. Confirma el monto en pantalla.
Tiempo estimado: 10 a 30 días hábiles. Cada observación suma el plazo para corregir que conceda la ACH.

Tenlos a mano antes de comenzar

Los documentos que vas a subir y las condiciones que debes cumplir

Documentos

Condiciones

Identificar al tramitador o al interesado según el formulario
Tener el inmueble registrado cuando el formulario lo pida
Tener el proyecto registrado cuando el formulario lo pida
Las multas no detienen el trámite; sí pueden bloquear la descarga de la resolución

Campos propios de este trámite

Juegos de planos y memoria descriptiva: Documentación técnica del permiso a homologar.

Matriz de etapas · quién actúa y qué resulta

Etapa	Rol	Acción	Resultado	Referencia
1. Presentación	Solicitante	Completa los pasos del formulario y lo envía	Solicitud registrada con su código de solicitud	Ver
2. Validaciones automáticas	Sistema	Verifica expedientes activos y multas o insolvencias	Cierra si hay registro inactivo; avisa si hay deuda
3. Revisión Preliminar	Analista · Revisión Legal y Técnica	Revisan que la solicitud esté completa	Admitida, con observación, o archivada	Ver
4. Auto de Admisión	Sistema	Genera el Auto de Admisión y lo notifica	El trámite queda admitido y pasa al cobro	Ver
5. Pago	Solicitante	Paga el monto con tarjeta o NPE; puedes activar Vía Rápida si el portal la ofrece	Pago confirmado	Ver
6. Revisión / inspección	Analista o Inspector según el trámite	Revisa la solicitud o realiza la visita	Favorable, con observación o desfavorable
7. Resolución y firma	Firmante · Resolución	Carga y firma la resolución	Resolución aprobada o denegada	Ver
8. Notificación	Sistema	Publica la resolución y avisa por correo	Documento disponible en Documentos de resolución	Ver

Qué es este trámite

Es el trámite con el que pides homologar un permiso de construcción emitido por la OPAMSS ante la ACH.

Cuando el documento a homologar sea un permiso de construcción de la OPAMSS.

No lo uses para	Usa en su lugar
Homologar otro tipo de trámite previo	Homologación de Trámite Previo (T06)

Quién	Condición
Profesional tramitador	El Paso 2 pide tu número de registro.
Apoderado	Con representación activa. Ver Representación y asociaciones.

Necesitas	Para qué	Dónde se pide
Registro de tramitador	Identifica a quien presenta.	Paso 2
Inmueble y proyecto	Identifican la obra.	Paso 3
Permiso de construcción de la OPAMSS	Es lo que homologas.	Paso 4
Modalidad del permiso	Clasifica el tipo de PC.	Paso 4

Además prepara planos, memorias, estudios y declaraciones de los pasos finales.

Y estate solvente: las multas no impiden enviar ni detienen la revisión. Solo bloquean la descarga de la resolución hasta que las pagues.

Concepto	Monto
Tarifa	US$165.31
Con Vía Rápida	Confirma en pantalla si el total se duplica

El plazo es de 10 a 30 días hábiles.

El formulario tiene diez pasos. Reserva tiempo: pide áreas, valores, estacionamientos y mucha documentación.

Procedimiento

1
Términos y Condiciones
Marca Acepto Términos y Condiciones.
Paso 1 · Acepta los términos.
Paso 1 · Acepta los términos.
100%
2
Datos del tramitador
Escribe tu número de registro.
Paso 2 · Datos del tramitador.
Paso 2 · Datos del tramitador.
100%
3
Inmueble y proyecto
Declara inmueble y proyecto.
Paso 3 · Inmueble y proyecto.
Paso 3 · Inmueble y proyecto.
100%
4
Permiso a homologar
Carga la resolución de la OPAMSS y elige la modalidad del permiso.
Paso 4 · Permiso y modalidad.
Paso 4 · Permiso y modalidad.
100%
5
Intervención y áreas
Indica tipología, si ya inició construcción y las áreas del proyecto.
Paso 5 · Datos de la intervención.
Paso 5 · Datos de la intervención.
100%
6
Sistema constructivo y valores
Declara sistema constructivo y valores del terreno y de las obras.
7
Estacionamientos y descripción
Completa estacionamientos, contexto y fotografías de la situación actual.
8
Propuesta y presupuesto
Describe la propuesta de intervención y el presupuesto.
9
Planos
Adjunta planos arquitectónicos, constructivos y de especialidades.
10
Estudios, declaraciones y envío
Adjunta estudios especializados y declaraciones juradas. Selecciona Enviar.

Etapa	Qué haces tú	Qué ocurre después
Envío	Completas y envías el formulario	El portal valida lo que corresponda
Revisión	Nada, salvo que te pidan una observación	Revisión de la solicitud
Auto de Admisión	Nada	Se habilita el cobro, si aplica
Pago	Pagas con tarjeta o NPE	Confirmación del pago
Resolución	Descargas el documento	Publicación de la resolución

Si tienes multas, el detalle te avisa y la resolución queda bloqueada hasta que las pagues.

Qué ocurre	Resultado	Qué puedes hacer
Registro previo inactivo	Se cierra la solicitud	Regulariza y presenta una nueva
Multa o insolvencia	Resolución bloqueada	Paga la deuda
Observación	Debes corregir	Corrige en el plazo que conceda la ACH
Plazo vencido	Se archiva	Presenta una solicitud nueva
Aprobado	Resolución	Descarga el documento
Denegado	Resolución denegada	Revisa los motivos

Puedes desistir antes de la resolución. Ver Retirar tu solicitud del trámite.

Situación	Qué significa	Qué hacer
No tengo un registro que pide el paso	El formulario no avanza sin él	Créalo o regularízalo antes de enviar
Me pidieron una observación	Debes corregir algo	Corrige dentro del plazo indicado
No puedo descargar la resolución	Puede haber multa pendiente	Revisa el detalle y paga la deuda