Homologación de Trámite Previo
Aquí ves cómo homologar ante la ACH un trámite previo de la OPAMSS, qué planos preparar y cuánto cuesta.
Objetivo
Homologación de trámites previos emitidos por la OPAMSS.
- Quién puede presentarlo
- Puede presentarlo el profesional tramitador. El formulario pide registros del tramitador, inmueble y proyecto, y la carga documental técnica.
- Costo
- US$165.31. Confirma el monto en pantalla.
- Tiempo estimado
- 15 a 20 días hábiles. Cada observación suma el plazo para corregir que conceda la ACH.
Tenlos a mano antes de comenzar
Los documentos que vas a subir y las condiciones que debes cumplir
Documentos
- Planos Arquitectónicos en formato PDF
- Planos Arquitectónicos en formato DWG
- Planos del Levantamiento Topográfico en Formato PDF
- Planos del Levantamiento Topográfico en Formato DWG
- Plano de ubicación PDF
- Plano de ubicación DWG
- Plano de Zonificación (planta general del proyecto) DWG
- Plano de Zonificación (planta general del proyecto) PDF
- Construcción de Complejos Urbanos / Edificaciones Individuales (documento descriptivo o gráfico)
- Análisis de impacto al Sistema de Movilidad
- Planos distribución del uso de suelo y del sistema vial DWG
- Planos distribución del uso de suelo y del sistema vial PDF
- Levantamiento de infraestructura de aguas lluvias existentes plano, en PDF
- Levantamiento de infraestructura de aguas lluvias existentes plano, en DWG
- Propuesta de manejo de aguas lluvias y Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible SUDS, Plano en PDF
- Propuesta de manejo de aguas lluvias y Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible SUDS, Plano en DWG
- Propuesta de manejo de aguas lluvias y SUDS, Informe técnico
Condiciones
- Identificar al tramitador o al interesado según el formulario
- Tener el inmueble registrado cuando el formulario lo pida
- Tener el proyecto registrado cuando el formulario lo pida
- Las multas no detienen el trámite; sí pueden bloquear la descarga de la resolución
Campos propios de este trámite
- Campos de área e intervención del proyecto
- El formulario captura áreas por nivel y duración estimada del proyecto.
Matriz de etapas · quién actúa y qué resulta
| Etapa | Rol | Acción | Resultado | Referencia |
|---|---|---|---|---|
| 1. Presentación | Solicitante | Completa los pasos del formulario y lo envía | Solicitud registrada con su código de solicitud | Ver |
| 2. Validaciones automáticas | Sistema | Verifica expedientes activos y multas o insolvencias | Cierra si hay registro inactivo; avisa si hay deuda | |
| 3. Revisión Preliminar | Analista · Revisión Legal y Técnica | Revisan que la solicitud esté completa | Admitida, con observación, o archivada | Ver |
| 4. Auto de Admisión | Sistema | Genera el Auto de Admisión y lo notifica | El trámite queda admitido y pasa al cobro | Ver |
| 5. Pago | Solicitante | Paga el monto con tarjeta o NPE; puedes activar Vía Rápida si el portal la ofrece | Pago confirmado | Ver |
| 6. Revisión / inspección | Analista o Inspector según el trámite | Revisa la solicitud o realiza la visita | Favorable, con observación o desfavorable | |
| 7. Resolución y firma | Firmante · Resolución | Carga y firma la resolución | Resolución aprobada o denegada | Ver |
| 8. Notificación | Sistema | Publica la resolución y avisa por correo | Documento disponible en Documentos de resolución | Ver |
Qué es este trámite
Es el trámite con el que pides a la ACH homologar un trámite previo emitido por la OPAMSS, para que quede reconocido en el ámbito de la Autoridad.
Cuándo debes usarlo
Cuando tengas un trámite previo de la OPAMSS que deba homologarse ante la ACH.
| No lo uses para | Usa en su lugar |
|---|---|
| Homologar un permiso de construcción | Homologación de Permiso de construcción (T11) |
| Solo renovar un TP de la ACH | Renovación de trámites previos (T05) |
Quién puede presentarlo
| Quién | Condición |
|---|---|
| Profesional tramitador | El Paso 2 pide tu número de registro. |
| Apoderado | Con representación activa. Ver Representación y asociaciones. |
Qué necesitas antes de comenzar
| Necesitas | Para qué | Dónde se pide |
|---|---|---|
| Registro de tramitador | Identifica a quien presenta. | Paso 2 |
| Registro del inmueble y del proyecto | Identifican el predio y la obra. | Paso 3 |
| Trámites a homologar | Qué documentos de la OPAMSS presentas. | Paso 4 |
| Memoria descriptiva | Describe el proyecto. | Paso 7 |
Además prepara planos en PDF y DWG y el resto de la documentación del Paso 8.
Y estate solvente: las multas no impiden enviar ni detienen la revisión. Solo bloquean la descarga de la resolución hasta que las pagues.
VerAntes de empezar tu primer trámite con la ACHLos conceptos, los registros previos y las reglas que necesitas conocer antes de presentar una solicitud en el portal.Cuánto cuesta
| Concepto | Monto |
|---|---|
| Tarifa | US$165.31 |
| Con Vía Rápida | Confirma en pantalla si el total se duplica |
El plazo es de 15 a 20 días hábiles.
Cómo presentar la solicitud
El formulario tiene ocho pasos. Avanza con calma: varios pasos piden áreas, modalidades y planos.
Procedimiento
- 1
Términos y Condiciones
Marca la aceptación de términos y condiciones.
Paso 1 · Acepta los términos.
- 2
Datos del tramitador
Escribe tu número de registro. El portal completa el resto.
Paso 2 · Datos del tramitador.
- 3
Inmueble y proyecto
Declara inmueble, proyecto y las áreas que pida el formulario.
Paso 3 · Inmueble y proyecto.
- 4
Trámites a homologar
Indica qué trámites homologas y las modalidades que correspondan.
Paso 4 · Trámites a homologar.
- 5
Parcelaciones y áreas
Completa parcelaciones y áreas generales si el formulario las muestra.
Paso 5 · Datos de parcelación o áreas.
- 6
Áreas del terreno
Declara áreas techadas, impermeabilizadas y descubiertas según el caso.
- 7
Memoria descriptiva
Describe el proyecto, objetivos, metas y empleos generados.
- 8
Documentación y envío
Adjunta planos PDF/DWG y el resto de archivos. Selecciona Enviar.
Qué ocurre después de enviar
| Etapa | Qué haces tú | Qué ocurre después |
|---|---|---|
| Envío | Completas y envías el formulario | El portal valida lo que corresponda |
| Revisión | Nada, salvo que te pidan una observación | Revisión de la solicitud |
| Auto de Admisión | Nada | Se habilita el cobro, si aplica |
| Pago | Pagas con tarjeta o NPE | Confirmación del pago |
| Resolución | Descargas el documento | Publicación de la resolución |
Si tienes multas, el detalle te avisa y la resolución queda bloqueada hasta que las pagues.
Qué puede pasar con tu solicitud
| Qué ocurre | Resultado | Qué puedes hacer |
|---|---|---|
| Registro previo inactivo | Se cierra la solicitud | Regulariza y presenta una nueva |
| Multa o insolvencia | Resolución bloqueada | Paga la deuda |
| Observación | Debes corregir | Corrige en el plazo que conceda la ACH |
| Plazo vencido | Se archiva | Presenta una solicitud nueva |
| Aprobado | Resolución | Descarga el documento |
| Denegado | Resolución denegada | Revisa los motivos |
Puedes desistir antes de la resolución. Ver Retirar tu solicitud del trámite.
Situaciones comunes
| Situación | Qué significa | Qué hacer |
|---|---|---|
| No tengo un registro que pide el paso | El formulario no avanza sin él | Créalo o regularízalo antes de enviar |
| Me pidieron una observación | Debes corregir algo | Corrige dentro del plazo indicado |
| No puedo descargar la resolución | Puede haber multa pendiente | Revisa el detalle y paga la deuda |